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淘宝消费额可抵扣万科房款噱头还是实惠

2019-12-04 18:39:25 来源: 济南家居网

[导读]据悉,淘宝房产推出了账单抵扣房款活动,以全年淘宝消费金额冲抵购房款,额度最高可达200万元

8月25日,淘宝与万科联合推出账单抵扣房款活动,淘宝用户按照全年(2013年8月1日-2014年7月31日)交易金额,均可在万科全国12个城市的23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元其中,上海的淘宝用户在享受所有优惠的基础上,可再减7万优惠

淘宝还豪言,针对全年消费不满5万元的用户,淘宝将直接发放5万房款补贴据其预计,这一活动将使淘宝用户的购房成本最多节省10%

这一消息击中了络的兴奋点,不过稍稍冷静后,就有业内人士提出质疑——同样力度的优惠及范围,在全国各大房产络平台上早已有之,只是与淘宝房产的表述不同罢了,“同样的料,淘宝更会炒作”

值得注意的是,消费者可用来抵扣房款的必须是淘宝上的消费金额,还不含天猫消费在内,也不包括转账汇款、水电煤缴费等交易金额

各平台的优惠相同

淘宝称,消费者只需要登录淘宝房产页面或在楼盘现场扫码,就可查看2013年8月1日~2014年7月31日之间的淘宝消费总额,并领取最高不超过200万元的同等额度购房款,在万科旗下12所城市的23个楼盘里获得最高200万元的房款减免所有淘宝购房款均可在万科购房的公开优惠基础上叠加使用

据介绍,淘宝房产此次的营销活动囊括了杭州、北京、上海、重庆、深圳等地的万科楼盘,总价跨度从40万元~5000万元不等,户型既有30平方米的单身公寓,也有300平方米的豪宅此次活动中,以阿里总部所在地的杭州万科,优惠力度为最大,七贤郡、未来城、郡西以及公望等12家热门楼盘参与,一城超越营销中其它11个城市的楼盘总数

宝在其宣传稿中表示,相比线下直接购房,“此次活动可为消费者节约购房成本降低5%~10%楼盘涉及面积之广、抵扣幅度之大,在万科乃至其他房产大鳄的线下活动中,都前所未有过”

但有业内人士对这一说法提出质疑:同样力度的优惠及范围,在全国各大房产络平台上早已有之,只是与淘宝房产的表述不同,“同样的料,淘宝更会炒作”一句话就是“噱头远大于实惠”

以上海嘉定区的万科悦城为例,均价1.7万元/平方米淘宝在其房源信息中直接标以一行小字“淘宝房产联手万科享额外最高7万优惠”;而其他房产站则是以页面中栏广告展示“3万抵10万限时特惠”——3万指的的预付定金,但如此计算下来,也是优惠7万元

对此,致电上海万科楼盘的一名销售人员,对方介绍,“悦城在公开市场总共就拿出了7、8套房,给淘宝销售的是平层,给搜房和安居客的是复式都是优惠7万,力度是一样的而且万科在其它城市的销售优惠给各家的也差不多,5万左右”该销售人员还解释,以上房产电商平台都是万科的重要客户,公司不会偏袒也不会得罪她强调,给予以上各平台的优惠不可叠加

此外,前述业内人士还特别对淘宝“最高抵扣200万元”提出了另一面看法以万科杭州的郡西和公望打折为例,淘宝宣传称,这两处楼盘最高可一次性抵扣200万元和100万元,但人士提出,“郡西和公望都是豪宅,单套千万以上,优惠百万也都是10%的正常折扣在其它房产中介那里,买上亿的房子给优惠300万也很常见”

有观点认为难有实惠

据国家统计局公布的楼市数据显示,全国前7个月商品房销售面积同比下降7.6%,降幅比月份扩大1.6个百分点商品房销售额下降8.2%,降幅比月份扩大1.5个百分点这种“双降”局面今年来已多次出现

业内人士分析认为,现在房地产市场形势不好,企业遇到销售难题,自然要想办法卖房子而淘宝有着大量用户,双方的客户有重合部分这个时候启动合作,作为一个噱头,能帮助开发商卖房

不过也有观点认为,参与的楼盘太少,而且淘宝的消费账单未包括天猫,账单数额不会太大,很难让消费者获得实惠

有媒体则评论称,虽然此次活动中淘宝万科宣称,最高可享受200万元的账单抵扣,但仅是个别高总价的户型万科参与此次活动的多数楼盘最多可获得5万元至10万元的购房减抵扣,与一般的购房优惠相差不大

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