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请告知下五年限价商品房交易税费怎么交

2019-12-04 18:06:13 来源: 济南家居网

卖房有哪些规定呢交易税费各要多少钱问题详情:名下有两套房想卖掉,生活在四线城市,当地房子均价8000元左右

夫妻名下有两套房子,都一百平米左右

一套是二手买来的,已办房产证距今一年零一个月;一套是一手房, 个月后交房,还没办房产证

想卖掉其中任意一套(一手那套想办好证就卖),有哪些规定,交易税费各要多少钱商品房阳台设计

推荐回答:本人89年,目前名下有两套住房

一套是1 年买的

复式187平,外加一个 1平车库,二楼还送了一个三十平的大露台

这一套是自住房,孩子今年刚出生,户口也是挂在这套房子上,公积金贷款 0万,扣除公积金自己每月还款500元左右

第二套房是今年五月份买的,买的loft公寓,六十四万不到一次性付款,商业性质不能上学不能落户,主要是买来投资用,托管了

两套房子已经分析完毕,就我个人来说短期内肯定不会卖,一套住的,一套收益都还没开始拿

过几年存够首付把公积金三十万还掉,义乌再买一套,把老公和自己的公积金用起来,义乌一百多点平方至少准备2 0万左右吧,我想说买房好像真的会上瘾

商品房为什么不能降价问题详情:前俩天看说老家小县城的房价在省内都排进前二十了,一个四五线地级市下面的一个县

推荐回答:东莞松山湖,我没去过,但中国的汉字很神奇,还能从字面上力透本质!"松山湖"松山湖,松

湖,想想那里就很迷人,很童话,乃至热土

果然是"名至实归/!那里是承载着燃烧般东莞房价∨进二破三…的'重托,承载着那片房产工地上己购房业主们亢奋的心理一一一将 w/㎡踩在脚下!乃至承载着卖地者的殷切希望,涨吧,涨吧,水涨船高,下一轮又能多拍xx个亿到财政!

华为,土生土长的中国的一家世界级的通讯设备研发制造提供一整套通讯解决方案的高科技公司!信息及移动终端制造公司!一家年营业收入近1000亿美元体量的巨无霸!当深圳的房价一路势如破竹〈高歌猛进〉到5w~6w/㎡乃至更高时,华为再牛,员工要"衣食住行∥!当华为员工收入与西方接轨时,都↘鬼见愁"房价时,于是在东莞组建一华为生产基地!

前阵子,华为为员工提供的自建房,好像还是精装房,售价几何?!高血压者慎看(声明!)9500/㎡!我相信,以华为的质量观念,制造观念!房子用材绝对一流!只有…进二破三…的那些房价的1/2~1/ 不到!

好了,相比较建筑用材严苛的华为,房地产开发商的利润空间颠覆你的三观!在x×榜上前十名富翁多数为开发商,你也能想象房产的暴利!

你问,房价为何不能降?房地产开发商,开发商,商人是干啥的!?他们的目标是"星辰大海"!是浩瀚宇宙!房子当作白菜卖,不是商人作风!何况当初用来买地的钱,可能是滕挪拼凑,是借贷银行的!要支付巨大的利息!你翻翻名列前茅,威名赫赫的大体量房产集团公司,哪一个不是天量的银行借贷!原先是空手套白狼!这两年时髦的"杠杆“一词就是描述此现象! 这里没"有多少钱干多大的事"这说法! 加↘杠杆 ∥疯狂的扩张,"圈地运动∫是推动房价上涨的一个最重要推手! 追求极高的利润是房产公司推动房价另一动力!

又一现象,有些房产公司搞些营销策略

搞点降低销售房产,但马上就遇到"维权"的前期购房业手们的"野蛮"阻击,这类消息,上可自行查阅!中国百姓买到的房产似乎只许涨,不许跌!巨大的业主压力使房产开发商投鼠忌器!不敢降价!本地有一房产公开宣传1w5,6 然只在接待时讲可lw15左右,偷偷摸摸,胜似做贼!

仓促之作,各位指正

关于商品房产权问题求助大家解答问题详情:我门小区的房子交房六年了、前段时间又业主卖房过户的时候发现房产证上的土地使用性质是租赁,产权使用年限只有二十年、正常情况下应该是转让跟七十年产权、现在的情况对我们有什么影响两者有什么不同吗

推荐回答:你的房子是小产权房吧,肯定是租赁房主把地皮擅自作主卖出去了,或者租赁人用租赁地皮盖房子的,大产权都是七十年的

你的房价很便宜吗

2018年开始,福州二手房交易的税费有哪些变化问题详情:

推荐回答:明确告诉你,目前福州二手房交易,每单交易税费会增加数万到十几万

为什么呢

从2018年1月开始,银行执行新的贷款审核机制,以签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数,确定贷款额度

该新规目前已经在福州全面实施

在新的审批机制下,二手房的购买者如果坚持用最低申报价进行上备案,就必须筹集更多首付款,如果一时凑不到那么多首付资金,就需要提高申报价格,缴纳更多的契税

举个例子跟大家说说吧,比如你想在福州购买一套80㎡的普通住宅为例,该房屋申报价约为6000元/㎡,实际成交价是 .6万元/㎡,评估价约为2.5万元/㎡

新政前,应纳契税是:80㎡×6000元/㎡(申报价)×1%=4800元;

新政后,应纳契税是:80㎡×25000元/㎡(评估价)×0.9 ×1%=18600元

可见,新政前后,仅仅是契税这一项,购房者就要多交1 800元

除此之外,还要告诉大家的是,目前不同银行有不同的规定

比如,建行还可以允许贷款人贷 0年,但光大银行只接受贷20年

至于贷款总额,工行、招行等银行基本是按评估价的七成执行

有些银行还增加了一个核对申报价与评估价是否一致的过程

如果两者价格不一致,还需要一个比价放款的过程

不过,从宏观来讲,新的审核机制实施后,“阴阳合同”的操作难度会更大,将有利于楼市朝理性方向发展

所以大家不要担心,大方向还是好的

(闽南 林淳淳)

新房刚买未满两年,现在想卖了,要交多少钱的税问题详情:本人于去年7月刚买的新房,现在想卖了,由于未满两年,税费是不是比较高啊要交多少钱的税麻烦懂行的帮忙解答一下,谢谢

92平,入手时花费124万,现在想200万出手

推荐回答:全额营业税,5.65%,个税2%契税 %

要根据您购买的房子多大户型的,以面积,首套房,是否一套,家庭为单位

深户还是外籍户口

二手房买卖,会比一手房复杂些,二手房交易涉及到的额外费用包括,个人所得税,营业税,契税,银行的过户费,评估费,杂费,中介费,这些费用加起来约14至15个点左右,比如一套100万的二手房进行交易会产生的交易费用约为14万多些

如果是按揭的房产,前业主还未还完贷款,还包括赎证费,贷款利率,等额外的费用

40年产权的房子交易流程税费多少问题详情:40年产权房子,性质是商业服务,拿到房本,5年后出售的话,都有什么税税费多少有了解的回答下

推荐回答:在附合当地有关调控政策的前提下,首先是契税,标准各地执行有4%,也有5%,商业用房还有营业税,土地增值税,所得税,印花,及教育附加税等,费用有产权登记费,及相关手续费,各地标准不一,还是要到所在地的地税部分询问一下

二首房交易要交哪些税费问题详情:

推荐回答:一、交易手续费

1、住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半)

2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)

二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套

三、专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询

四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

征收标准

1、契税:(买方缴纳)

(1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%;

(2)家庭首次购买建筑面积平米的普通住房:成交价×1.5%;

( )其他:成交价× %

2、营业税及附加:(卖房缴纳)

(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;

(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55%

( )购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55%

、个人所得税:(卖方缴纳)

(1)成交价×1%

(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20%

( )出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税;

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